倉庫・工場づくりのコストダウン手法

コストを最小限に抑えたい場合は、”持たない経営”も考えられます。自社の手間や負担、リスクを減らすアウトソーシング手法も検討しましょう。

ビジネスの性質上、倉庫・工場が必要と判断される場合は、①テナント入居での賃貸契約、②土地を借りて自社の倉庫・工場を建てる借地契約、③土地・建物を自社で購入する売買契約などの方法があります。

①、②、③の順に初期投資の負担は軽くなりますので、自社の経営戦略も踏まえて出店方法を検討しましょう。

既に倉庫・工場をお持ちで、新築・改修・移転・建て替えをお考えの場合は、建物構造の見直しが有効です。

建設工事金額の中で最も金額が高いのが建物構造（躯体工事）です。

例えば、資材価格が値上がりしている鉄骨を、重量鉄骨から軽量鉄骨に変更するだけで、大幅なコストカットが期待できます。

①木造、②鉄骨造（S造）、③鉄筋コンクリート造（RC造）の順に初期投資の負担は軽くなりますので、建設計画の際に比較検討してみてください。